Бизнес в Красноярке, работа, предприятия, новости
 
 

Эксперты: выдача ипотечных кредитов сократится на 15%
27.03.2019 13:36 | http://www.krbiz.ru/
По итогам 2019 года выдача ипотечных кредитов снизится на 10-15% и не будет превышать 2,5 – 2,6 трлн рублей. Такие показатели прогнозируют эксперты рейтингового агентства «Эксперт РА» (RAEX).

В прошлом году российский ипотечный рынок продемонстрировал рекордный рост на 49% до 3 трлн рублей. В 2018 году средний размер кредита на покупку жилья увеличился на 10% и составил 2,05 млн рублей. Такие показатели обусловлены сначала снижающимися ставками, а затем растущими, что стимулировало население брать кредиты на более выгодных условиях.

Лидером рынка по-прежнему остается Сбербанк, даже при незначительном снижении его доли в общем объеме. Около половины ипотечных займов было оформлено в Сбербанке. При этом доля банков с государственным участием составила 86,5%. Самый высокий прирост выдачи ипотечных кредитов - 1177% показал «АЛЬФА-БАНК», что обусловлено эффектом низкой базы годом ранее. В тройке лидеров по темпам прироста также оказались Банк «ФК Открытие» (+172%) и «СМП Банк» (+120%).

Самая большая выдача ипотечных кредитов традиционно в Москве – 385,5 млрд рублей. На втором месте по объему выданных займов на покупку жилья – Московская область с результатом 252,7 млрд рублей, на третьем- Санкт-Петербург – 200,3 млрд рублей. В пятерке лидеров также Свердловская область и Республика Татарстан.

По мнению аналитиков «Эксперт РА», в этом году ипотечный рынок не продемонстрирует рекордных показателей. Во-первых, спрос 2019 года был частично реализован в прошлом году, а предпосылок для снижения ставок пока нет. Во-вторых, в строительной отрасли запланирован переход к проектному финансированию, что приведет к замедлению темпов строительства жилья в 2019-2020 годах, и как следствие к удорожанию стоимости строительства и увеличению цены квадратного метра. Кроме того, учитывая перспективы, Центробанк ограничит повторное повышение коэффициентов риска по ипотеке с первоначальным взносом менее 20%.

Как заключили эксперты, в результате выдача ипотечных кредитов по итогам 2019 года снизится на 10-15% до 2,5 – 2,6 трлн рублей. На первое января 2020 года объем ипотечного рынка не превысит 7,5 трлн рублей. Оказать поддержку рынку смогут ипотечные каникулы и расширение возможностей использования семейной ипотеки.

По мнению экспертов, это базовый и наиболее вероятный сценарий, если цена на нефть марки Brent составит 60 долларов за баррель, ключевая ставка будет находиться в диапазоне 7,25 – 7,75%, а инфляция по итогам года не превысит 5%. Если нефть подешевеет до 50 долларов за баррель, ключевая ставка вырастет до 8%, а инфляция достигнет 6-7%, то выдача ипотечных кредитов сократится более чем на треть – до 2 трлн рублей, то есть на уровне показателей 2017 года. Однако эксперты считают низкой вероятность развития такого негативного сценария.

Новости экономики и бизнеса
Финансы
Выгодные вклады под проценты
10.04.2014 14:49 | http://www.krbiz.ru
Аналитика
Где видеорегистратор купить в Красноярске
07.04.2014 14:47 | http://www.krbiz.ru
Каталог фирм
355
321
63
1836
1122
1625
 
 
Яндекс цитирования